Образец иска об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Подача искового заявления об устранении препятствий в пользовании квартирой относятся к способам защиты права собственности.

Очень тонкая грань между выбором данного способа защиты права и подачей виндикационного иска, поэтому рекомендуется обращаться за квалифицированной юридической помощью.

Ниже представлен примерный образец искового заявления и ссылка на положительную судебную практику.

Государственная пошлина по делам об устранении препятствий.

При подаче искового заявления в суд имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для граждан составляет 300 рублей.

Образец иска об устранении препятствий в пользовании квартирой.

В Туапсинский городской суд Краснодарского края

 Истец:

Адрес, телефон

Ответчик:

Адрес, телефон.

Госпошлина:

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Истец является собственником ½ жилого помещения – квартиры, кадастровый номер (указать), расположенной по адресу ( указать), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вторым собственником является ответчица.

В 2019 между истцом и ответчицей  ними был заключен брак.

В июне 2019 года ими в долевую собственность по ½ доли  была приобретена квартира, кадастровый номер (указать), расположенная по адресу (указать).

Однако в 2020 году решением Туапсинского городского суда Краснодарского края (указать дату) брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

В целях предотвращения конфликтных ситуаций, из-за частых ссор с бывшей супругой истец временно покинул спорную  квартиру. В течение полугода ответчица проживала в жилом помещении одна и устраивала свою личную жизнь,  продолжает проживать там до сих пор.

 В январе 2020 года истец изъявил желание вернуться в принадлежащую ему на праве долевой собственности квартиру, так как по семейным обстоятельствам ему негде жить. Однако ответчица его не пустила и чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением.

Ответчик намерен вселиться в спорное жилое помещение.

В настоящее время ответчица продолжает проживать в спорной квартире, в жилом помещении находится ее мебель и личные вещи. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает частично.

Кроме того, ответчица поменяла замки в квартире, и не пускает в жилое помещение истца, не передает комплект ключей истцу.

Истец неоднократно обращался к бывшей супруге с требованием передать комплект ключей от дверей, но получал отказ.

Таким образом, своими действиями ответчица чинит препятствия  собственнику в пользовании собственностью.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 209, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования , которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, которое было приобретено в долевую собственность, осуществляется по соглашению всех её собственников, либо в порядке, установленном судом.

Согласно  с п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников равны и защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 247, 212, 304 ГК РФ, Жилищным кодексом РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Обязать ответчицу не чинить препятствия  истцу  в пользовании квартирой (кадастровый номер),  расположенной по адресу(указать) передав ключи от входной двери указанной квартиры.

Приложение:

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины
  2. Почтовая квитанция и опись об отправлении иска ответчице
  3. Выписка из ЕГРН на спорную квартиру
  4. Поквартирная карточка (копия)
  5. Иные документы, на которые ссылается истец.

«___»_______2021 год.

______/____________

Что нужно доказывать при подаче иска.

Данная категория дел является весьма сложной, так как истцу необходимо доказать не только право собственности на квартиру, но и факт причинения ответчиком преград в пользовании им.

При этом ответчик должен чинить реальные препятствия, и нарушать права истца. От истца требуется пояснить, какие его права нарушены (например, он не может проживать в квартире).

В качестве доказательств используются как письменные документы, так и показания свидетелей.

Как подать заявление в суд.

Можно выбрать один из спосообов.

  1. Лично принести в приемную суда . Иск подается в двух экземплярах, на одном из которых ставится отметка о получении и входящий номер, этот экземпляр возвращается истцу.
  2. Подача через официальный сайт суда . Такой иск должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью.
  3. Подать почтовым отправлением ценным письмом.

Свежая судебная практика по иску.

С положительной судебной практикой по делу об устранении препятствий в пользовании квартирой можно ознакомиться на сайте https://sudact.ru/ — крупнейшая в РФ база данных судебных решений по ссылке.