Признать недействительным договор дарения по статье 170 ГК РФ (мнимая сделка) достаточно сложно. Не рекомендуется делать это самостоятельно без консультации с профессиональным юристом или адвокатом.
Признает ли суд сделку мнимой, во много зависит от обстоятельств дела, представленных доказательств, субъективного мнения судьи.
Что такое мнимая сделка.
Понятие мнимой сделки дается в части 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ.
Под мнимой сделкой поднимется сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
Стороны такой сделки в действительности не собираются приобрести соответствующие обязанности и права, а лишь инсценируют их приобретение, то есть создают видимость совершения сделки.
Государственная пошлина.
Госпошлина для физических лиц при подаче иска в суд общей юрисдикции составит 300 рублей, так как это иск неимущественного требования.
При наличии нескольких нематериальных требований пошлина за каждое из них уплачивается по 300 рублей отдельно за каждое требование.
Если иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности этих сделок связан с правами на имущество, госпошлину необходимо исчислять в зависимости от цены иска.
Образец иска о признании дарения мнимой сделкой.
Ленинский районный суд г. Новороссийска
Истец:
Адрес, телефон
Ответчик
Адрес, телефон:
Цена иска
Госпошлина
Исковое заявление о признании недействительным договора дарения.
«30» января 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор дарения ½ доли земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым истец передал в дар (безвозмездно), а ответчик принял ½ долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу (указать) и жилой дом (кадастровый номер), расположенный на указанном участке.
Вышеуказанное недвижимое имущество ранее принадлежало истцу на основании Договора о праве застройки от 02 августа 1949 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 26 декабря 2013 года, удостоверенного нотариусом.
В настоящий момент спорный земельный участок и дом находятся в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Фактически ответчик никогда в спорном жилом доме не появлялся. Он проживает по месту регистрации ( указать). Бремя содержания спорного жилого дома и доли земельного участка нести отказывается. Не оплачивает налоги и коммунальные платежи. Обязанности по содержанию имущества до сих пор выполняет ответчик.
Кроме того, истец был введен ответчиком в заблуждение. Подписывая договор, он полагал, что в обмен на имущество, ответчик будет ухаживать за ним, оказывать материальную помощь, помогать по дому.
Истец познакомился с ответчиком через общих знакомых, и узнал, что тот занимается помощью одиноким пенсионерам. Ответчик обещал ежемесячно покупать ему продукты на сумму (указать), осуществить ремонт дома, поменять окна, выполнять мелкие бытовые дела. Кроме того, общие знакомые положительно отзывались об ответчике.
Однако в течение нескольких лет никакой помощи от ответчика не последовало.
Спорный жилой дом является единственным жильем истца, и другое имущество у истца отсутствует.
Подписывая договор дарения, истец в свою очередь заблуждался о последствиях такой сделки и не осознавал, что лишается единственного места жительства.
После заключения договора дарения произошло существенное изменение обстоятельств, из которых истцы исходили при заключении спорного договорадарения.
Право собственности на имущество может быть приобретено лицом, в том числе, на основании договора аренды (статья 218 ГК РФ)
Сделки – это действия граждан и юридических лиц, которые направленны на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ( статья 153 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому сторона берет на себя обязательство предоставить предмет договора другой стороне без получения от нее материального вознаграждения.
В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне имущество в собственность.
Согласно ст.166 ГК РФ сделка является недействительной по основаниям, которые установлены законом. Сделка может быть недействительной в случае признания ее такой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки.
Сделка, совершением которой нарушены требования закона, является оспоримой, если из закона не следует иное( статья 168 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, — это сделка, которая совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Такая сделка является ничтожной.
В соответствии с ч.1 ст.601 ГК РФ по договору ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется пожизненно содержать этого гражданина.
Согласно ст.178 ГК РФ сделка, которая совершенна под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по исковому заявлению той стороны, которая действовала под влиянием заблуждения.
При этом заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, объективно оценивая ситуацию, не совершила бы такую сделку.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 423, 573, 166, 170, 178 ГК РФ. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
- Признать недействительным договор дарения 1\2 доли земельного участка, площадью( указать)., с кадастровым номером (указать) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС расположенного по адресу: (указать) и жилого дома, общей площадью (указать) в том числе жилой площадью расположенного по адресу (указать) заключенный истцом и ответчиком.
- Применить последствия недействительности ничтожной сделки и прекратить право собственности ответчика на спорное имущество
- Признать истцом право собственности на спорное имущество.
- Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю запись о регистрации права собственности на спорное имущество за ответчиком
Приложение:
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Почтовая квитанция и опись об отправке ответчику иска с приложениями.
- Выписка из ЕГРН.
- Договор дарения.
- Другие документы, на которые ссылается истец.
«__»______2022 год
______/________
Как подать иск.
Существует три способа подачи заявления в суд.
- Лично принести в приемную суда . Иск подается в двух экземплярах, на одном из которых ставится отметка о получении и входящий номер, этот экземпляр возвращается истцу.
- Подача через официальный сайт суда . Такой иск должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью.
- Подать почтовым отправлением. Лучше направлять документы в суд с описью и уведомлением о вручении.
Свежая судебная практика по иску о признании дарения мнимой сделкой.
С образцом реального положительного судебного решения по аналогичному иску можно ознакомиться на интернет-сайте базы СудАкт – крупнейшая в сети база судебных актов https://sudact.ru/ по ссылке.
