Как правило, это считается безвозмездная субсидия(льгота). Кто имеет право на получение такой привилегии, и порядок получения сертификата вы узнаете в этой статье.
Кто может получить сертификат на жилье
Итак, причинами для выдачи жилья, предназначенного для постоянного проживания военнослужащих и сотрудников СВ, которые были уволены со службы:
- положенный выход на пенсию;
- по причине проблем со здоровьем;
- организационные действия, например, смена штата;
- военнослужащие из военных городков, которые являются переселенцами. При этом, срок службы должен составлять не меньше, чем 10 лет.
Жилищный сертификат является именным, поэтому служит субсидией лишь для одного человека, и передаваться другим лицам не может. Срок его действия – 9 месяцев с того момента, как вы его получили.
Порядок получения льготы довольно прост
- Во-первых, отметим то, что это дело добровольное, и в выборе вы не ограничены, поскольку сами подбираете себе жилье.
- Использовать такую привилегию в покупке готового жилья для вас и членов вашей семьи вы можете только раз. Но, не забывайте о том, что в решении данного вопроса играет роль соблюдения условий при расчете для каждого из членов семьи жилой площади.
- Если вы выбрали жилье, стоимость которого превышает стоимость предоставляемой вам субсидии, то вы обязаны доплатить свои деньги, или, при необходимости, взять денежные средства в кредит. Еще есть один немаловажный момент.
- Заключается он в том, что при проведении такой программы существует очередь, в порядке которой вам предоставляется разрешение на приобретение готового жилья.
- Список потенциальных покупателей, то есть владельцев сертификатов, утверждает орган исполнительной власти, с обязательным указанием ваших данных и размера субсидии. Такой список – это основание для выдачи сертификата.
Инструкция оформления жилищного сертификата
Теперь будет уместным привести пример оформления договора купли-продажи с использованием вашего сертификата. Какими будут ваши действия?
- вы обращаетесь в банк с целью открыть на вас расчетный счет, на который в дальнейшем и будут перечислены деньги, поскольку такие сделки проводятся только в безналичной форме;
- далее вы заключаете непосредственно договор купли-продажи, после чего отдаете его для прохождения регистрации в комитет по госрегистрации;
- предоставляете ваш договор для его проверки в банк.
- Важно помнить, что все эти операции вы должны проделать строго в указанные сроки, пока сертификат является действительным. Здесь могут возникать некие трудности, поскольку не всегда продавцов квартир устраивает тот факт, что оплата будет через банк, а не наличными. Поэтому, если будет возможность, обратитесь за помощью к риэлтору, как к специалисту в этом деле. Это значительно облегчит ваш труд, и сэкономит время;
- на протяжении 5 дней банк будет проверять ваши документы. Это, по сути самый ожидаемый и волнительный момент, так как уже практически все готово, и хочется поскорее стать обладателем собственного жилья. Если проверка пройдет успешно, и документы будут в порядке, то банк обязуется подать заявку в казначейство для дальнейшего перечисления вам денег на оплату жилья. На проведение этой операции банку дается тоже 5 дней.
Конечно, может случиться и так, что банк вам откажет в таком разрешении, но бывает это крайне редко. Поскольку, если у вас есть в наличии все необходимые документы, и вы подали их в указанный срок, то проблем быть не должно. Но, если все же такое произойдет, то попробуйте найти другой путь решения вашего жилищного вопроса, возможно, даже, прибегнув к накопительной ипотечной системе.
