Кому и как получить сертификат на жилье

Сертификат на жилье: кто имеет право и порядок получения

Как правило, это считается безвозмездная субсидия(льгота). Кто имеет право на получение такой привилегии, и порядок получения сертификата вы узнаете в этой статье. 

Кто может получить сертификат на жилье

Итак, причинами для выдачи жилья, предназначенного для постоянного проживания военнослужащих и сотрудников СВ, которые были уволены со службы:

  • положенный выход на пенсию;
  • по причине проблем со здоровьем;
  • организационные действия, например, смена штата;
  • военнослужащие из военных городков, которые являются переселенцами. При этом, срок службы должен составлять не меньше, чем 10 лет.

Жилищный сертификат является именным, поэтому служит субсидией лишь для одного человека, и передаваться другим лицам не может. Срок его действия – 9 месяцев с того момента, как вы его получили.

Порядок получения льготы довольно прост

  1. Во-первых, отметим то, что это дело добровольное, и в выборе вы не ограничены, поскольку сами подбираете себе жилье.
  2. Использовать такую привилегию в покупке готового жилья для вас и членов вашей семьи вы можете только раз. Но, не забывайте о том, что в решении данного вопроса играет роль соблюдения условий при расчете для каждого из членов семьи жилой площади.
  3. Если вы выбрали жилье, стоимость которого превышает стоимость предоставляемой вам субсидии, то вы обязаны доплатить свои деньги, или, при необходимости, взять денежные средства в кредит. Еще есть один немаловажный момент.
  4. Заключается он в том, что при проведении такой программы существует очередь, в порядке которой вам предоставляется разрешение на приобретение готового жилья.
  5. Список потенциальных покупателей, то есть владельцев сертификатов, утверждает орган исполнительной власти, с обязательным указанием ваших данных и размера субсидии. Такой список – это основание для выдачи сертификата.

Инструкция оформления жилищного сертификата

Теперь будет уместным привести пример оформления договора купли-продажи с использованием вашего сертификата. Какими будут ваши действия?

  1. вы обращаетесь в банк с целью открыть на вас расчетный счет, на который в дальнейшем и будут перечислены деньги, поскольку такие сделки проводятся только в безналичной форме;
  2. далее вы заключаете непосредственно договор купли-продажи, после чего отдаете его для прохождения регистрации в комитет по госрегистрации;
  3. предоставляете ваш договор для его проверки в банк.
  4. Важно помнить, что все эти операции вы должны проделать строго в указанные сроки, пока сертификат является действительным. Здесь могут возникать некие трудности, поскольку не всегда продавцов квартир устраивает тот факт, что оплата будет через банк, а не наличными. Поэтому, если будет возможность, обратитесь за помощью к риэлтору, как к специалисту в этом деле. Это значительно облегчит ваш труд, и сэкономит время;
  5. на протяжении 5 дней банк будет проверять ваши документы. Это, по сути самый ожидаемый и волнительный момент, так как уже практически все готово, и хочется поскорее стать обладателем собственного жилья. Если проверка пройдет успешно, и документы будут в порядке, то банк обязуется подать заявку в казначейство для дальнейшего перечисления вам денег на оплату жилья. На проведение этой операции банку дается тоже 5 дней.

Конечно, может случиться и так, что банк вам откажет в таком разрешении, но бывает это крайне редко. Поскольку, если у вас есть в наличии все необходимые документы, и вы подали их в указанный срок, то проблем быть не должно. Но, если все же такое произойдет, то попробуйте найти другой путь решения вашего жилищного вопроса, возможно, даже, прибегнув к накопительной ипотечной системе.

Ссылка на основную публикацию