Покупка дома или квартиры, или же другой недвижимости требует огромных вложений и зачастую является неподъёмной для большинства граждан поэтому львиная доля людей используют ипотечный кредит, поэтому очень полезным и выгодным является возврат ипотечных процентов, это поможет не только сэкономить деньги, а многом и в целом приобрести какую-либо недвижимость.
Законодатель, позаботившись о гражданах предусмотрел правила и порядок возврата части вложенных средств по проценту в ипотечном кредите информацию о том, как же всё-таки правильно высчитать количество денег, которые возможно вернуть мы собрали для вас в этой статье и совсем скоро вы узнаете секрет возврата денег от ипотечного кредита.
Перед тек как вы получите ответ на назревший вопрос о том, как же всё-таки компенсировать часть процента по выплатам ипотечного кредита нужно рассмотреть кто же может получить данную выплату и каким путём?
Кто может получить налоговый вычет
- Получить выплату может лишь тот гражданин,
- который имеет белую заработную плату,
- официальное трудоустройство с доходом, из которого работодатель вычитывает подоходный налог в размере тринадцати процентов от всей заработной платы.
Лишь в этот и не в каком другом случае гражданин имеет право подать документы и после этого получить налоговый вычет, предусмотренный государством.
И каждому понятно, что чем больше будет налоговый вычет, тем больше он сможет получить возврата по ипотечному кредиту.
Так вот если вы всё же решились оформить ипотечный кредит, и вы походите по следующим параметрам: официальное трудоустройство, белая заработная плата и наконец подоходный налог в размере тринадцати процентов от всего ежемесячного дохода, то вы в праве получить выплату компенсирующею те самые тринадцать процентов от подоходного налога, то есть понятным языком вы компенсируете подоходный налог что позволяет сэкономить целях тринадцать процентов от вашей годовой заработной платы.
Налоговый вычет, если недвижимость была приобретена давно
Так же у некоторых мог встать вопрос возможно ли получить выплату если несколько лет платил по ипотечному кредиту, а на статью наткнулся только сейчас? Ответ да! К примеру коттедж был взят в ипотечный кредит в 2015 году и что же делать если на дворе 2019 год о об налоговом вычете вы узнали только сейчас?
Ответ прост, при подаче декларации и документов в декларации вам нужно указать о том, что 2 года вы не получали налогового вычета и вы получите польки объём за эти потерянные два года. Важно не забывать, что вернуть можно за все потерянные года, но их максимальное количество три года, то есть если просроченных у вас девять лет, то шесть из них просто на просто сгорят, поэтому поспешите если до конца года осталось немного вы можете успеть захватить сгорающий год.
Вычет на проценты
Ситуация, когда гражданин получает налоговый вычет за проценты по ипотечному кредиту встречается не так уж и часто, куда чаще встречается, когда человек помимо вычета по проценту с ипотечного кредита получает налоговый вычет на покупку жилья, то есть человек может не только покрыть процент по ипотеке, но и частично покрыть покупку жилья.
Существует возможность вернуть те деньги, которые вы уплачиваете государству в виде налогов. Или же в принципе не платить налог. Для осуществления данного деяния вам потребуется налоговый вычет, иначе говоря вы уменьшаете свой налогооблагаемый доход. Используя налоговый вычет, вы уменьшаете сумму с которой вжимается налог. В большинстве случаев со своей заработной платы вы получите только 87% в связи с чем несложно высчитать что ваш работодатель платит целых 13 рублей с каждых 100 рублей что не так уж и мало. Эти самые 13% в некоторых случаях вы сможете себе вернуть. Как раз одним из таких случаев является возврат процента с ипотечных кредитов, то есть выплаты по ипотеке на недвижимость.
На вопрос в чём связь между возвратом по покупке недвижимости и по проценту ипотеки ответ вы увидите дальше.
Получить налоговый вычет можно двумя способами первый заключается в стоимости жилья, а второй в процентной ставке по ипотеке. Порядок получения таков: зачастую первым делом забирают обратно часть затраченых денег на покупку жилья, а далее уже по выплаченному проценту по ипотеке.
Процент вычета сокращает налогооблагаемую базу. То есть от государства можно получить не сумму вычета, а тот самый подоходный налог в виде 13% от вашего дохода. Данная сумма вычета может составлять все 13% но к сожалению, не более 3 миллионов рублей так как эта цифра является лимитом вычета, его максимумом. Можно рассмотреть простой приме вы заработали 1000 рублей и из этой 1000 вы отдаёте подоходный налог, в виде 13%, в данной примере налог составляет 130 рублей и всю эту сумму можно получить обратно, но не стоит забывать об одной важной детали нельзя получить больше тех 13% которые вы предварительно выплатили. Так же есть и приятная деталь ипотечных кредитов они отличаются от львиной доли другий тем что ипотечный способен переноситься на следующие года.
Длительность налоговых вычетов
Ещё одна довольно приятная новость — это неограниченная длительность вычета, то есть если к примеру, вы на протяжении 30 лет выплачиваете ипотеку все эти 30 лет вы в праве продолжать получать налоговый вычет. Наибольшая сумма, которую можно получить при покупке недвижимости 260 тысяч рублей, а наибольшая сумма, которую вы смогли бы получить по ипотечном кредите это 390 тысяч рублей.
Существует всего два способа при которых можно по окончанию года получить налоговый вычет, итак первый способ: когда заканчивается год, за который вы могли бы получить налоговый вычет, получая всю сумму от налоговой инспекции. Если рассмотреть на конкретном примере, то мы увидим, что человек по окончанию 2017 года и в начале 2018 в январе подаёт документы на налоговый вычет и получает возвращённые налоги одной суммой, это куда проще чем подавать документы в каждом месяце и куда практичнее с точки зрения экономии времени. Так же можно собрать необходимый пакет документов и предоставить его своему работодателю, но работодатель ничего не вернёт, работодатель просто на просто выплатит вам тринадцать процентов и не станет их взимать в качестве подоходного налога.
Вычет при долевой собственности
Если у вас с кем-либо общая долевая собственность налоговый вычет производится в соответствии с процентным соотношением долевого имущества. В точности, как и в первом случае работает если долями в имуществе, владеют супруги. Передать долю своего налогового вычета один участник второму не может, но при этом если один участник передаст другому долю владения имуществом, то в свою очередь и доля налогового вычета тоже будет передана другому участнику.
У каждого читателя по-видимому назрел давным-давно вопрос так как же всё-таки получить этот нахваленный налоговый вычет? Зайдя в интернет на электронный сайт Налоги, вы сможете найти всё что потребуется для получения налогового вычета. Сейчас в век информационных технологий всё становиться куда проще вам больше не нужно обращаться к консультанту за юридической помощью и тратить на это деньги и ставить себя в неудобное положение. Самостоятельно вы всё сделаете куда быстрее и дешевле чем это возможно было сделать раньше:
- Для начала вам потребуется заполнить на электронном сайте декларацию Налоги.
- Так же необходимостью является перечень документов, которые вам будет необходимо собрать.
- И наконец вы подаёте документы и получаете деньги.
