Как признать право собственности через суд

Каждый гражданин имеет защищать свои нарушенные права и законные интересы любым законным методом. Признание права собственности является способом защиты нарушенных интересов. Под правом собственности в юриспруденции понимается возможность владеть, извлекать пользу и определять судьбу вещи. Ранее признание права собственности через суд было редким, из-за того, что население не знало такой способ защиты права. Ситуация резко изменилась в последнее время, когда увеличилось число обманутых вкладчиков, которые не могли оформить свои права, связанные с регистрацией недвижимости в новых домах.

Случаи, которые свидетельствуют о необходимости обращения в суд

Судами общей юрисдикции рассматриваются исковые дела о признании права на недвижимое имущество. Основания этого могут возникнуть из различных правоотношений, среди которых:

  • Отношения, связанные с открытием наследства;
  • Отношения, вытекающие из сделок;
  • Приватизация;
  • Правоотношения, вытекающие из семейно-брачных отношений.

Таким образом, именно из вышеуказанных правоотношений вытекают нарушения прав собственности граждан.

Признание права собственности на квартиру через суд

Право на квартиру возникает в следующих случаях:

  • Путем приватизации;
  • Оплата пая в ЖСК;
  • Участие заявителя в долевом строительстве;
  • Принятие наследства;
  • Заключение различных сделок.

Право собственности на недвижимость должно подтверждаться записью в Управлении Росреестра. Если документы, подтверждающие собственность, отсутствуют, то собственнику ничего не остается, кроме того, как подать иск.
При возникновении спорных вопросов признать за собой собственность становится возможным, используя судебные способы защиты. Основаниями для признания является примерный перечень документов:

  1. Документы, подтверждающие факт принятия наследства.
  2. Акты о совершенных сделках.
  3. Документы, подтверждающие оплату (чеки, платежные поручения).
  4. Договор дарения.

Нередки ситуации, когда оформление собственности на новую квартиру затягивается на долгие годы. При этом добросовестный покупатель, который выполнил все обязательства, должен терпеть неудобства и подавать в суд за признанием своего интереса.
Решение суда будет документом, которое оформит право собственности за конкретным гражданином. Если возможности человека возникли из сделки, то в суд необходимо подать заявление, если продавец уклоняется от регистрации сделки.
Исковые заявления данной категории рассматриваются городскими или районными судами. Обращаясь в суд, не забывайте, что исковое заявление подается по месту регистрации недвижимости.

Условия признания собственности

Предъявление требования о признании является необходимостью устранить все сомнения в принадлежности этого права тому или иному гражданину. Какие обстоятельства необходимо доказать заявителю, для того чтобы суд признал за вами нарушенные интересы?

Рассмотрим основные условия:

  1. Суду необходимо доказать сам факт наличия права собственности;
  2. Истцу необходимо доказать отсутствие обязательственных отношений по поводу спорной вещи;
  3. Заявителю необходимо доказать факт существования имущества на момент рассмотрения дела.

Порядок обращения за защитой своих интересов:

  1. Истцу необходимо подготовить исковое заявление о признании права собственности. Заявление возможно составить самостоятельно, обладая знаниями в области юриспруденции. Но часто граждане не являются подкованными в этих вопросах и обращаются за бесплатной консультацией юриста. Многие фирмы оказывают гражданам целый комплекс юридических услуг. Юрист составит грамотно исковое заявление и будет посещать судебные заседания, для поддержания ваших исковых требований.
  2. После составления документов, отправьте иск с приложенными документами в судебный орган. Документы можно отправить по почте, а можно сдать в отдел делопроизводства нарочно.
  3. После сдачи иска, суд примет решение о принятии дела к производству, либо вынесет другие определения. После принятия к производству будут назначены слушания дела.
  4. После вынесения акт вступает в законную силу по истечении 30 дней;
  5. По истечении срока, необходимого для обжалования акта суда, обратитесь за регистрацией права собственности.

Список документов, необходимых для подачи иска о признании за вами собственности

В соответствии с законодательством РФ истец при подаче заявления должен предоставить доказательства, подтверждающие заявленные им требования. К таким документам относятся:

  • Технический паспорт помещения;
  • Основания возникновения права на имущество (договор мены, дарения);
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Паспорт;
  • Доверенность, если дела в суде ведутся доверенным лицом.

Правила грамотного составления искового заявления

Для того чтобы правильно составить исковое заявление, обратитесь за помощью к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации. В соответствии с законом иск должен содержать следующие сведения:

  • Наименование суда, рассматривающего данную категорию спора;
  • Данные об истце, в случае, если в процессе участвует представитель, то указываются данные о представителе и его полномочиях;
  • Наименование или адрес ответчика, в зависимости от того физическим или юридическим лицом является организация;
  • Суть иска (указываются нарушения прав и законных интересов истца);
  • Требования, заявленные инициатором иска;
  • Обстоятельства дела;
  • Цена иска;
  • Подпись заявителя.

Признание собственности на самовольное строение

Если вы самостоятельно возвели постройку, то обратитесь в судебный орган для защиты своих нарушенных прав. Самовольной постройкой называется сооружение, которое было возведено либо на территории, не предназначенной для стройки, либо без разрешения некоторых организаций.
Поэтому субъектами могут являться граждане, которые имеют участок, находящийся под самовольной постройкой в собственности, либо в бессрочном пользовании и пожизненно наследуемом владении.
Для того чтобы обратиться в суд с данным заявлением, предоставьте суду следующие доказательства:

  •  Документы, подтверждающие, что постройка была возведена средствами заявителя;
  • Документы, подтверждающие, что постройка не принадлежит иным лицам;
  • Сведения, подтверждающие, что строительство не нарушает экологических и санитарных норм.

Признание собственности на землю

Такая необходимость может возникнуть в ситуациях, когда граждане получали участки в пользование во времена Советского Союза. Но у них на руках не существует документов, подтверждающих их права. Лучшим способом в этом случае является обращение за судебной защитой своих интересов.
В соответствии с законом граждане, получившие в пользование землю до развала Советского Союза, имеют возможность безвозмездно признать право собственности. Единственным случаем является тот, при котором участок невозможно признать за заявителем в силу того, что территория обладает особенностями расположения.
В суде заявителям следует предоставить доказательства того, что они пользовались участком до 1991 года. Это могут быть как документы, так и свидетельские показания. Чем больше доказательств будет предоставлено, тем больший шанс есть на признание своего права.

Признание права собственности на наследство

В соответствии с законом РФ наследование может производиться двумя путями:

  1.  В соответствии с законом;
  2. По завещанию.

При наследовании по любому пути могут возникнуть отношения, которые будут предметом спора. Поэтому для отстаивания своей позиции истцу необходимо собрать полный пакет документов. При рассмотрении дела можно предъявлять любые доказательства, подтверждающие ваши требования.

Необходимость в услугах хорошего адвокатаофис

Дела данной категории отличаются сложностью и требуют обязанности доказывания. Поэтому клиенту необходимо собирать большое количество бумаг. К тому же вам придется позаботиться о свидетельских показаниях, играющих огромную роль в суде.
При участии в деле адвоката судебный процесс складывается гораздо быстрее и облегчает вам работу. С помощью грамотного юриста, вам удастся предоставить суду необходимые доказательства, которые самостоятельно трудно достать. Обращайтесь за помощью к специалистам, экономьте свои силы и средства.