Образец иска об освобождении земельного участка

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком .

Подача искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком относятся к способам защиты права собственности.

Данная категория дел является весьма сложной, так как истцу необходимо доказать не только право собственности на спорный объект, но и факт причинения ответчиком преград в пользовании им.

При этом ответчик должен чинить реальные препятствия, и этим должны быть нарушены права истца. От истца требуется пояснить, какие его права нарушены (например, он не может подъехать к своему участку).

В качестве доказательств используются как письменные документы, так и показания свидетелей.

Ниже представлен примерный образец иска об устранении препятствий в пользовании землей и ссылка на положительную судебную практику.

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании участком.

Красноглинский районный суд г. Самары

Истец: ( ФИО).

Адрес

Ответчик 1 ( ФИО)

Ответчик 2 (ФИО)

Адрес

Госпошлина 300 рублей

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании участком.

На праве собственности истцу принадлежит недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером (указать), расположенный по адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчикам принадлежит на праве собственности смежный земельный участок, расположенной (адреса, кадастровые номера указать).

Земельные участки истца и ответчиков поставлен на кадастровый учет, границы участков определены.

Однако ответчики используют часть земельного участка истца.

Ответчики самовольно построили на нем забор и бетонную площадку, а также навес. Объекты ответчики используют в личных целях. Кроме того, ответчики складируют на участке строительный мусор.

Возведенные ответчиками объекты располагаются в кадастровых границах земельного участка, который принадлежит истцу.

При сравнении данных, полученных в результате геодезической съемки (прилагается)  и данных согласно кадастрового плана кадастрового квартала, видно, что на земельном участке истца)  находятся  постройки, не принадлежащие ему, а именно бетонная площадка, ограждение на площади, навес.

Кроме того, расположенные объекты и строительный мусор (кирпичный бой) заграждают въезд истца на свой земельный участок. Истец и члены его семьи не могут беспрепятственно заехать к себе на участок,  либо поставить автомобиль возле дома.

Таким образом, расположенные объекты не дают истцу реализовать свои правомочия собственника, истец не может пользоваться занятой частью участка, свободно осуществлять проезд к своему участку.

Ответчикам была направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранить всякие нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и правам других лиц.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка , если иное не предусмотрено законом о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от , в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законного владения (п. 45 Постановления).

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка .

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ лицо, которое виновно в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Также собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения ( ст. 301 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 301, 304 ГК РФ, ст. 60, 62 ЗК РФ

Прошу:

  1. Обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу, а именно – освободить земельный участок: вывезти строительный мусор, снести забор, бетонную площадку и навес, расположенные на земельном участке по адресу (указать), кадастровый номер (указать).
  2. Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину размере 300 рублей 00 копеек.

Приложение:

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины
  2.   Почтовые квитанции об отправке иска ответчикам
  3. Выписка из ЕГРН
  4. Кадастровый план
  5. Претензия ответчику
  6. Другие документы

«___»____2021 года

________/___________

Что обязательно указать в иске.

Содержание, а также форма судебных исков регламентируется статей 131 ГПК РФ. Данная норма права перечисляет обязательные положения, которые нужно указать в заявлении. К ним оносятся:

  1. Суд, в который истец подает заявление
  2. ФИО, адрес истца.
  3. ФИО адрес представителя, если иск подает представитель.
  4. Информация об ответчике. К такой информации относится его ФИО и адрес (обязательны к указанию), а также дата рождения, место рождения, место работ ( указываются, если известны).
  5. Также статься 131 ГПК предусматривает указание одного из идентификаторов ответчика, если они известны. Это может быть ИНН, серия, номер паспорта и др.
  6. Также истец должен указать в чем выразилось нарушение его прав.
  7. Конкретное требование истца.
  8. Обстоятельства дела с доказательствами, которые подтверждают эти обстоятельства.
  9. Цена иска ( для имущественных требований).
  10. Направлялась ли ранее претензия ответчику.
  11. Прилагаемые к судебному иску документы (список).
  12. Дата подпись.

Также в иске рекомендуется указать информацию о номерах телефонов, факсов, электронной почты сторон.

На что обратить внимание.

Очень тонкая грань между выбором данного способа защиты права и подачей виндикационного иска, поэтому рекомендуется обращаться за квалифицированной юридической помощью.

Положительная судебная практика

С положительной судебной практикой по данному иску об освобождении земельного участка (негаторному иску) можно ознакомиться на сайте sudact.ru — крупнейший банк судебных решений по ссылке.

Успехов вам!

Ссылка на основную публикацию