Подпрограмма «Молодые семьи» по оценкам специалистов поможет к 2020г. решить жилищный вопрос у более чем 127 тыс. молодых супругов. Так, в чем же особенность льгот, и кто может претендовать на скидку при покупке и строительстве объекта недвижимости по правилам постановления Правительства № 1050?
Каковы условия участия в программе
Государственная программа для создания доступного сектора недвижимости имеет строго целевую направленность, что обязывает кандидатов на получение бюджетной помощи соответствовать определенным условиям. Итак, условия для потенциальных кандидатов:
- семья считается «молодой» только в том случае, если возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
- нахождение семьи на учете органов местного самоуправления, в роли нуждающихся является обязательным условием;
- платежеспособность заявителей должна соответствовать требованиям банка для оформления жилья в ипотеку.
Конкретная семья может воспользоваться государственной программой только один раз, и это право предоставляется на добровольной основе.
Категория граждан, которым положена помощь
Выплаты по программе молодые семьи могут быть адресованы для следующих категорий заявителей:
- молодожены, у которых есть хоть один ребенок и при этом хотя бы один из супругов имеет гражданство РФ;
- семья, имеющая статус неполной (один родитель, а также один и более детей);
- если юридическая связь обоих супругов установлена с РФ, то наличие детей необязательно.
В п. 10 подпрограммы о предоставлении помощи для создания комфортабельных условий проживания молодым семьям установлен размер предоставляемой помощи. Цифры выглядят так:
- если у пары нет детей, то бюджет предоставляет молодожёнам 30 % от средней стоимости приобретаемого объекта недвижимости
- более высокую выплату могут получить супруги, у которых есть один и более детей. А также неполные семьи, в составе которых, есть один родитель и хотя бы один ребенок.
- Обратите внимание! Если субсидия предоставляется для погашения процентов по ипотечному займу, размер ограничивается остатком долга по кредиту.
На что можно тратить выделенные средства
Решение жилищной проблемы это своеобразный ориентир, по направлению которого будет реализовываться программа по оказанию помощи в решение жилищных вопросов. На практике жилищная проблема является многогранной сферой, и для того чтобы целевая помощь была эффективной, Правительство выделило сразу несколько ключевых направлений, на которые будет распространяться выделение бюджетных средств.
Итак, семья сможет использовать полученную выплату по таким направлениям как:
- оплата услуг подрядной организации. Здесь законодатель учитывает строительство ИЖС;
- для погашения цены в обычном договоре купли-продажи недвижимости;
- в целях погашения первоначального взноса по ипотечному займу. Примечательно, что погасить вступительный взнос можно как на покупку квартиры, так и при строительстве отдельного дома;
- государственную поддержку можно направить и при купле-продаже объекта недвижимости, где продавцом является уполномоченная организация;
- менее популярным направлением использования помощи является уплата паевого взноса, если семья являлась членом жилищно-строительного кооператива.
Куда обратиться для получения сертификата
Правительство РФ в своей программе разъясняет, что для получения сертификата, который закрепляет право перечисления выплаты, семья должна обратиться в орган местного самоуправления по вопросам обеспечения жилья. Обычно в качестве адресата обращения выступает Департамент жилищного фонда, который находится по месту постоянной прописки заявителей.
Перечень документов
Список окончательных документов для выдачи сертификата составляется в зависимости от сферы использования финансовой поддержки. Так, если молодожены захотят оформить свидетельство на погашение части собственных затрат, связанных с приобретением жилья, им придется собрать пакет документов, куда входит:
- паспорта каждого супруга;
- два экземпляра заявительного документа;
- справка, свидетельствующая о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
- документы, которые свидетельствует о платежеспособности семьи. При этом уполномоченные органы должны убедиться, что супруги смогут выплатить остаток стоимости жилья после внесения государственной выплаты. Если супружеская пара трудоустроена, можно подать справку 2-НДФЛ;
- свидетельство о браке. Соответственно правило не касается неполных семей.
Если заявитель оформляет выплату для погашения части ипотечного кредита, необходимо приложить ипотечного соглашение и справку, свидетельствующую о размере остаточного долга и процентов.
Процедура перечисления денег
Закончив ознакомительную процедуру, молодожены должны заняться сбором документов для их последующей передачи в орган местного самоуправления. Законодатель отчетливо отметил перечень обязательных манипуляций, которые необходимо выполнить для получения свидетельства и последующего перечисления причитающейся суммы.
Краткая инструкция для участия программ «Молодая семья»
- Шаг №1 – Обратиться в местное учреждение по вопросам жилищной политики и подать заявление с просьбой о выдаче свидетельства, дающего право получить материальную помощь.
- Шаг №2 – Получив пакет документов, орган местного самоуправления проверяет полноту и актуальность полученных справок и в течение 10 дней сообщает свое решение о принятии в список участников подпрограммы либо отказе.
- Шаг №3 – В течение 2 месяцев со дня получения лимита выделяемых средств от федерального органа извещает супружескую пару о том, что им необходимо подготовить документы для оформления свидетельства.
- Шаг №4 – Не позднее одного месяца с момента подачи заявления уполномоченный орган обязан выдать свидетельство.
- Шаг №5 – Правоустанавливающий документ на получение государственной помощи передается в банк, через который впоследствии будет произведено перечисление.
- Шаг №6 – После проверки соответствия указанных в свидетельстве сведений кредитор открывает на имя заявителя счет для перечисления средств по государственной выплате.
- Шаг №7 – Кредитор отправляет запрос о перечислении денег в администрацию органа по жилищным вопросам, который в течение 5 дней должен перевести сумму на банковский счет заявителя.
Важно знать! Свидетельство как документ, удостоверяющий легитимность процедуры выделения бюджетных средств на приобретение жилья, выдается на 9-месячный срок. Если заявитель не успел в рамках указанного периода изъявить желание о выплате причитающихся средств, ему необходимо взять справку от банка о закрытии банковского счета без снятия субсидии.
Заключение
Если учесть сегодняшнюю обстановку на рынке недвижимости из средней ценовой категории, необходимо признать, что без содействия государства многим семьям было бы не под силу завести собственный уголок.
