Дарение: признаки, особенности.

Договор дарения является достаточно распространенной сделкой. Чаще всего он  используется для передачи имущества близким.

Понятие дарственной. Нюансы оформления.

Договор дарения – это соглашения между двумя сторонами (даритель и одариваемый). Даритель безвозмездно передает свое право собственности или обещает его передать на ценную вещь или другое имущественное благо.

Особенностями сделки  являются такие признаки – безвозмездность, договор можно отменить, особый состав участников.

Нельзя оформить договор, если предмет дарения, имеет несколько владельцев и у дарителя нет их согласия, а также без разрешения банка, невозможно подарить имущество, находящееся в залоге.

Предметом сделки может выступать любое ценное имущество дарителя – акции, деньги, картины и предметы антиквариата, недвижимость и транспорт во всех его видах.

Можно подарить материальное требование к самому дарителю или другому человеку, например, передача требования на конкретную денежную выплату. Договор дарения может освободить получателя подарка от возврата долга дарителю.

Это соглашение может быть двух видов:

1.Настоящий – договор подписывается в момент получения предмета дарения.

2.Консенсуальный – соглашение приобретает значимость, после согласования условий будущей передачи имущественного права. Эти условия должны быть четко отражены в договоре.

Отличительные условия сделки:

  • отлагательное условие – означает, что дарение произойдет только в случае выполнения конкретного условия (вступить в брак или поступить в вуз);
  • отменительное условие — предусматривает расторжение соглашения, в случае изменения определенных обстоятельств, указанных в договоре (к примеру, смерть одариваемого).

Если условием договора является обоюдная передача предметов дарения, такая сделка признается ничтожной, так как не является безвозмездной. Без согласия принять дар дарение  не может иметь законной силы.

Отказ получения дара.

Лицо, получающее подарок, таким образом, имеет право отказаться от него только до момента свершения передачи дара. Позже, отказ подлежит регистрации в соответствующем органе.

Даритель располагает правом расторжения договора дарения, без возмещения убытков получателю. Поводом к этому могут служить:

  • существенные изменения, произошедшие в материальном благополучии дарителя или состоянии здоровья, следствием чего, значительно снизился его уровень жизни.
  •  утрата здоровья дарителя, членов семьи или родственников, по причине умышленных противоправных действий одариваемого. В случае насильственной смерти дарителя, по доказанной вине получателя подарка, право аннулирования соглашения, принадлежит прямым наследникам;
  • в случае не соответствующего обращения с предметом дарения, создающие условия для его полной утраты.

Если сделка по инициативе одной из сторон расторгнута, предмет дарения возвращается к дарителю.

Что выбрать: дарение или завещание?

Передать свое имущество во владение другому лицу (лицам) можно путем оформления дарственной или составления завещания. Прежде чем осуществить выбор, необходимо ознакомиться со всеми особенностями этих документов.

Особенности оформления завещания

  1. Завещатель обязан лично присутствовать при оформлении завещания.
  2. Для оформления завещания необходим паспорт, а также медицинское заключение о дееспособности в некоторых случаях: например, для людей пожилого возраста. Свидетельство о собственности не требуется.
  3. Завещание подлежит нотариальному заверению в обязательном порядке.

Права завещателя

  1. Завещатель не лишается прав собственности. Он может продолжать распоряжаться недвижимостью: сдать, изменить круг лиц в завещании или даже продать.
  2.  Завещатель вправе изменить свое решение. Это значит, что условия завещания подлежат изменению, а само завещание отмене. Например, завещатель может уменьшить или увеличить число наследников.
  3.  Завещание признается недействительным исключительно в судебном порядке. Необходимо доказать, что лицо, его составившее, является недееспособным, или что документы были подписаны под давлением.

Права наследников по завещанию

Завещание подлежит обжалованию в судебном порядке. Стоит отметить, что признанные недееспособными наследники вправе в судебном порядке оспорить право на часть имущества, если завещания нет.

Особенности оформления договора дарения

  1. Помимо самого дарителя, договор дарения вправе заключить и доверенное лицо. Для этого необходимо наличие доверенности.
  2. Необходим паспорт и пакет документов, подтверждающих право собственности.
  3.  Дарственную не обязательно заверять нотариально.

Права дарителя

  1. Даритель в полной мере лишается юридических прав на подаренное имущество.
  2. Договор дарения оформляется единовременно и изменению или отмене не подлежит.
  3. Необходимые условия признания договора дарения и завещания недействительными идентичны.

Права наследников по договору дарения

Наследники не имеют права вносить изменения в договор дарения. Этого возможно добиться только в судебном порядке. Следует помнить, что если дарителя уже нет в живых, то сделать это довольно проблематично.